GRAN OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN LOCAL PREMIO 🏅

Madrid · 2.600.000 € · 400m²

Título: OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN: Local de Hostelería Premium en Rentabilidad – Zona Plaza Luna ​Precio de Venta: 2.600.000 € ​Resumen del Activo: Gestión Raíz pone en venta un magnífico local de hostelería en plena rentabilidad, situado en una ubicación estratégica y privilegiada, a escasos metros de la Plaza Luna. Se trata de un activo inmobiliario de gran envergadura, consolidado y con una reforma integral de alta calidad, diseñado para inversores que buscan seguridad, prestigio y un crecimiento escalonado y garantizado en su flujo de caja. ​Características Técnicas: ​Superficie: 400 m² distribuidos en dos plantas (baja y sótano) con gran versatilidad. ​Fachada: Impacto comercial de primer nivel gracias a sus 30 metros lineales de fachada. ​Diseño: Techos altos que aportan una sensación de amplitud y categoría superior. ​Equipamiento Profesional: Incluye una mega-cocina de 60 m² dotada de equipamiento de alto nivel, adaptada para operaciones de alta exigencia. ​Estado: Reforma integral reciente, garantizando una operativa inmediata sin necesidad de inversión adicional. ​Negocio: Local en pleno rendimiento con una clientela fiel y consolidada. ​Rentabilidad y Estrategia de Ingresos (Plan de Crecimiento): El activo cuenta con una estructura de rentas diseñada para proteger y potenciar la inversión: ​Renta Actual: 10.000 €/mes + IVA. ​Incremento Garantizado (Próximo año): Actualización extraordinaria a 11.000 €/mes + IVA. ​Incremento Estratégico (Año 5): Aplicación de una subida extraordinaria adicional del 5% sobre la renta vigente. ​Seguridad: Inquilino solvente con historial de pago impecable. El contrato incluye cláusulas adicionales de actualización y garantías (fianzas) sólidas. ​Condiciones de la Operación: ​Precio de venta: 2.600.000 €. ​Operación sujeta a condiciones contractuales. ​Gastos de gestión no incluidos. ​Nota para inversores: Este local no es solo una inversión en ladrillo, es una inversión en rentas crecientes. La combinación de una ubicación prime, una reforma integral y un plan de escalada de rentas definido, garantiza un activo de bajo riesgo con un rendimiento optimizado año tras año.

• Agentegestionraiz.com
• Contacto+34603109418
• Compartir
  Contactar